梶栗町1丁目
【リフォーム済・2025年12月完成】 スーパーまで600ｍコンビニまで700ｍと徒歩でお買い物が可能です。駅までも800ｍでお車無しでも生活ができそうです。
【リフォーム内容】
●外構工事
駐車場拡張、外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、フローリング交換、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・駅「梶栗郷台地」まで約800ｍ（徒歩10分）
・コンビニ「セブンイレブン綾羅木新町店」様まで約700m（徒歩9分）
・スーパー「ザ・ビッグ綾羅木店」様まで600m（徒歩8分）
・静かで過ごしやすい閑静な住宅地
【設備・条件】
公営水道／公共下水／瑕疵保証付（不動産会社独自）／閑静な住宅街／平坦地／オール電化／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／庭／駐車場２台分／和室
ギャラリー
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※本シミュレーションは元利均等返済で算出し概算です。実際の借入条件とは異なる場合があります。
※金利は金融機関・審査内容・時期により変動します。
※審査内容（年収・勤務先・借入状況等）により条件は異なります。
※諸費用は含まれていません。
※正確な借入可能額は無料で個別診断できます。
物件MAP
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市梶栗町１丁目4-7 |
|---|---|
| 交通 | 山陰本線「梶栗郷台地」駅 徒歩10分／サンデン交通 「梶栗」バス停徒歩6分 |
| 間取り | 3LDK（洋6.0・6.0・5.25、LDK14.69） |
| 建物面積 | 80.73㎡（公簿・24.42坪） |
| 土地面積 | 155.89㎡（公簿・47.15坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 築年月 | 昭和59年3月 |
| 建物構造/階建 | 木造2階建 |
| 駐車場 | 有・無料（2台） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区城 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 接道状況 | 北東側 4.0m ・公道 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 学校区 | 安岡小学校・安岡中学校 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | 瑕疵保証（不動産会社独自）有、シロアリ防除工事済・5年間保証有 |
最終更新日：2026年6月2日